"3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Gar ...
| ImmoNr | REK-2191 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71691 |
| Ort | Freiberg am Neckar / Beihingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Achtfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große, zur Wohnung gehörende Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, der gemeinsam mit dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten viel Raum für Entspannung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien bietet.Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche mit Großgeräten ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.
Energiedaten:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 31.03.2019 erstellt und ist bis 30.03.2029 gültig.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 109 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse D.
CO2-Emissionen: nicht bekannt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2029
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2029 |
| Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 3-Zi.-EG-ETW- Garten im Sondernutzungsrecht
- Garten im Gemeinschaftseigentum
- Terrasse (teilweise überdacht)
- TG-Stellplatz
- Kfz-Außenstellplatz
- Bad mit DU und Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Einbauküche mit Großgeräten
Lage
- Das Objekt befindet sich in Freiberg am Neckar-Beihingen- mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die BAB A81
- Kindergärten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Weiterführende Schulen befinden sich ebenso alle in Freiberg a.N.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in vollem Umfang gegeben
- Die S-Bahnstation ist in 3 Fahrminuten oca,der 15 Gehminuten zu erreichen
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.