Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung i ...
| ImmoNr | REK-2190 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 78315 |
| Ort | Radolfzell am Bodensee / Stahringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | offene Küche |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 650 € |
| Rücklagen p.M. | 31,75 € |
| Rücklagenstand Wohnung Anteil | 3.851 € |
| Rücklagenstand WEG gesamt | 30.271 € |
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, das 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und leichten Dachschrägen bietet die Wohnung ein gemütliches und einladendes Wohnambiente. Die großzügige Fensterfront nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Raum – einschließlich Bad und Abstellraum – verfügt über ein Fenster, was für eine helle und freundliche Wohnqualität sorgt.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energiedaten:
- Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 09.10.2018 erstellt und ist bis 08.10.2028 gültig.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 69 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse B.
CO2-Emissionen ist nicht bekannt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 69 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Einbauküche inklusive Großgeräte- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Südbalkon mit viel Sonne
- Tageslichtbad
- Eigener Kfz-Außenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum für gemeinschaftliche Nutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell-Stahringen. Der Bahnhof (Seehäsle) sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Radolfzell und Stockach sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto oder Zug erreichen Sie Radolfzell am Bodensee in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist.Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.