"Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in ...
| ImmoNr | REK-2183 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71272 |
| Ort | Renningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Grundstücksgröße | 223 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 63 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Kaltmiete | 2.230 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Renningen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Aufteilung sowie solide Bausubstanz.Objektdetails:
- Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr: 1934 (Ladenanbau 1969, Modernisierungen 2016)
- Grundstücksgröße: 223 m²
- Wohn- und Nutzfläche: Gesamtfläche ca. 223 m²
- Einheiten:
- Erdgeschoss: Dönerimbiss und Wohnung
- Dachgeschoss: Weitere Wohnung
- Stellplätze: 3 Stellplätze vorhanden
Besonderheiten:
- Nutzung: Ideal für Investoren – das Haus ist vollständig vermietet (Gewerbe- und Wohnflächen).
- Vermietung: Die aktuellen Mieteinnahmen entsprechen den ortsüblichen Mieten, die Stellplätze sind bereits in den Mieten enthalten.
Zusammenfassung:
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in bester Lage. Es eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Geschäftszweck.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen, sodass Interessenten einen umfassenden Überblick über die Energieeffizienz des Hauses erhalten können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung
- Modernisierungen im Jahr 2016:- Neue Fenster und Türen
- Isolierung der Außenwände
- Neue Gas-Zentralheizung
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Renovierung der Bäder
- Gute Energieeffizienz durch moderne Dämmung
- Gepflegte Außenanlagen
- Massivbauweise mit guter Bausubstanz
- Gepflasterte Hof- und Stellplatzfläche
Lage
Lage:Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Renningen, nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend – die Bundesstraße B295 und die Autobahnen A8 und A81 liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.