"Familien und Kapitalanleger aufgepasst ...
| ImmoNr | REK-2173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73271 |
| Ort | Holzmaden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Holz |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das angebotene 3-FH (Doppelhaushälfte mit 3-Parteien), ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, besticht durch seinen historischen Charme und die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die es durchlaufen hat. Im Jahr 1976 wurde das Gebäude umfassend saniert, erweitert und im Jahr 2008 modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.Das Doppelhaus, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt wurde. Der Erwerb umfasst einen halben Anteil, wobei jede Wohnung eine in sich abgeschlossene Einheit darstellt. Über den separaten Eingang sind nur drei Parteien erreichbar, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 186 m².
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und kann zur Reduzierung der Nebenkosten beitragen. Zu dem Haus gehören zudem eine lange Garage, eine normale Garage und drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung bieten. Vor den Garagen gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Derzeit ist eine der drei Wohnungen vermietet, die anderen beiden Wohnungen stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Drei Wohneinheiten- Zwei Garagen (eine ist davon überlang) mit davor liegende Stellplätze
- Drei weitere Kfz-Außenstellplätze
- Zentrale Pelletheizung
- Zentrale PV-Anlage
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen, sodass Interessenten einen umfassenden Überblick über die Energieeffizienz des Hauses erhalten können.
Lage
Das Haus befindet sich in Holzmaden. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn oder nach Kirchheim unter Teck, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.