"Geschäftshaus in der Fußgängerzone von ...
| ImmoNr | REK-2158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Bürofläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 222 m² |
| Gewerbefläche | 115 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Bauweise | Holz |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Geschäftshaus in bester Lage von Kirchheim unter Teck.Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit aktuell ca. 90 m², die mit einem geringen Aufwand auf ca. 115 m² erweitert werden können. Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 222 m².
Im Dachgeschoss befindet sich der Büroraum, die Teeküche, Personaltoilette und der Aufenthaltsraum, die sich ebenso als Betriebswohnung eignen.
Die Kellerräume eignen sich ideal als Lagerräume, da das Objekt vollständig unterkellert und trocken ist.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in alle Etagen, dieser sollte jedoch vor Inbetriebnahme durch eine Fachfirma geprüft werden.
Das Geschäftshaus steht nicht unter Denkmalschutz und im Bau- und Altlastenverzeichnis sind ebenso keine Einträge vorhanden. Allerdings liegt das genannte Gebäude im Bereich der Gesamtanlage und gehört daher zu dem Denkmal nach § 19 DSchG.
Alle relevanten Unterlagen sind vorhanden und können Ihnen jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Renovierungen:
Der Verkaufsraum sowie diverse andere Räume wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert.
Renovierungen können nach individuellem Wunsch durchgeführt werden.
Energiedaten:
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch drei Klima-Split-Anlagen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- drei Klimaanlagen- Personenaufzug (momentan nicht in Betrieb)
- Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
- Lagerräume im UG und OG
- Möglichkeit für eine Betriebswohnung
- Teeküche
- diverse Regale
- Gas-Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze:
- Es besteht die Möglichkeit drei TG-Stellplätze für je € 25.000,- zu erwerben. Die Stellplätze befinden sich in fußläufiger Nähe.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich im historischen Zentrum von Kirchheim unter Teck an der Fußgängerzone (Max-Eyth-Straße).Durch die tollen Fachwerksobjekte, Märkte und Wandermöglichkeiten ist Kirchheim ein sehr beliebter Besuchsort für Touristen geworden.
Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern (Schweinemarkt u. Krautmarkt) gegeben.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.