"Ideale Einsteigerimmobilie - geschickte ...
| ImmoNr | REK-2182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 2.325 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 175 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 48,16 € |
| Rücklagenstand Wohnung Anteil | 7.726,25 € |
| Rücklagenstand WEG gesamt | 227.242,92 € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einem Balkon, in Stuttgart-Feuerbach.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 31 Parteien und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche.
Durch die Diele im Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer, sowie in alle Schlafräume.
Die Wohnung setzt sich aus drei Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und der Küche zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit West-Ausrichtung.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemauerter Kellerraum, welche der Wohnung zugeordnet ist. Ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftskeller befinden sich ebenso im Haus.
Energiedaten:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Geheizt wird mir einer Gas-Etagenheizung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2029
Endenergiebedarf: 143.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2029 |
| Endenergiebedarf | 143,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- ein überdachter Balkon mit West-Ausrichtung- Einbauküche
- Markise
- ein Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Tageslicht-Bad mit Dusch-Wanne und WC
- Hausmeister-Vollservice inkl. Winterdienst
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch in zentraler Lage von Stuttgart Feuerbach.In 11 Gehminuten erreichen Sie die Stuttgarter Straße (Feuerbach Zentrum) und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (Föhrich) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich.