Charmantes Einfamilienhaus mit großem Ga ...
| ImmoNr | REK-2172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72532 |
| Ort | Gomadingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 736 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in Gomadingen, das 1971 von der renommierten Firma SchwörerHaus erbaut wurde und Ihnen auf 150 Quadratmetern Wohnfläche komfortables Wohnen bietet. Das Haus steht auf einem großzügigen 736 Quadratmeter großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Essplatz, eine praktische Küche sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus finden Sie hier ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den idyllischen Garten genießen können.
Die Souterrain-Ebene, dank der leichten Hanglage eben mit dem Garten verbunden, verfügt über eine Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. In dieser Ebene finden Sie außerdem ein weiteres Kinderzimmer, einen Hobbyraum, diverse Kellerräume und die Garage.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genug Platz für Hobbygärtner und spielende Kinder.
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Ein bereits ausgebautes Zimmer kann vielseitig genutzt werden und ein weiteres Kinderzimmer kann mit geringem Aufwand erstellt werden, um Ihre Wohnfläche zu erweitern.
Die zentrale Öl-Heizung des Hauses sorgt für wohlige Wärme; der Brenner wurde erst 2024 erneuert, was Ihnen langfristige Effizienz und Zuverlässigkeit garantiert.
Erleben Sie dieses einzigartige Haus in Gomadingen, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ohne großen Aufwand- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich
- Möglichkeit für eine Einliegerwohnung im Souterrain
- Direkter Hauszugang durch die Garage
- Terrasse
- Garten
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Einfamilienhaus in Gomadingen liegt idyllisch im Herzen der Schwäbischen Alb und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 25 Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Ballungszentren ermöglicht.Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten bequem zu erreichen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. In Gomadingen selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Sie alles Wichtige in der Nähe haben.
Für Familien bietet die Ortschaft eine hervorragende Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen für Ihre Kinder.
Mit seiner attraktiven Lage und den umfassenden lokalen Annehmlichkeiten ist das Haus in Gomadingen der ideale Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. R. E. K. Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich.