"Kapitalanleger aufgepasst - lukratives ...
| ImmoNr | REK-2147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 73092 |
| Ort | Heiningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 468 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 543 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 180 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI:Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Heiningen (Nähe Göppingen).
Das charmante Objekt wurde ca. im Jahr 1937 (Annahme) erbaut, kontinuierlich instand gehalten, wobei das Dachgeschoss vollständig im Jahr 2022 zu zwei Wohnungen ausgebaut.
Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die Teilweise an Einzelpersonen und Familien vermietet sind.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Alle relevanten Unterlagen sind vorhanden und können Ihnen jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Renovierungen:
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016, Dachgeschoss vollständig im Jahr 2022 und der Rest der Immobilie wurde in den 80ern renoviert.
Energiedaten:
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde am 06.07.2020 erstellt und ist bis 06.07.2030 gültig.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 168,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.
CO2-Emissionen: 52,6 (kg/m²*a)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2030
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2030 |
| Endenergiebedarf | 168,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Lange Garage- Werkstatt Lager
- Garten im Innenhof
- Öl-Zentralheizung
- Teilweise unterkellert
- Einbauküchen mit Großgeräten
- ca. 468,41m² vermietete Fläche
- davon ca. 179,79 m² gewerblich vermietet
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heiningen und bietet eine sehr gute Anbindung an die B10 und 297.Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die attraktive Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit. und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich.